وکیل متخصص دعاوی ملکی

وکیل ملکی به وکیلی گفته می شود که در حوزه دعاوی ملکی تخصص دارد. دعاوی ملکی عنوانی برای مجموعه ای از دعاوی است که به نوعی به موضوع ارتباط بین اموال غیر منقول و انسان مربوط می شوند. وکیل تخلیه

اموال غیر منقول به اموالی گفته می شوند که امکان جابجایی و نقل مکان ندارند و در یک تقسیم بندی شامل املاک و اراضی می باشند و در تقسیم بندی دیگر می توان اراضی را به اراضی داخل محدوده شهری و خارج محدوده شهری تقسیم بندی کرد و در تقسیمی دیگری املاک را می توان به املاک تجاری و مسکونی منفک کرد لذا دعاوی مختلفی در رابطه با تقسیم فوق مطرح می شود که تمام این دعاوی در حوزه کاری وکیل ملکی است. وکیل برای تخلیه مستاجر

وکیل ملکی برای سرقفلی و حق کسب و پیشه

دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه از ظرافت و پیچیدگی خاصی برخوردار است، از همین رو داشتن یک وکیل ملکی متخصص در این حوزه می تواند کمک شایانی به شما نماید. وکیل تخلیه مستاجر

حق کسب و پیشه حقی است که، درخلال مدت اجاره، با توجه به شهرت کسبی و حق مشتری گیری مستاجر(به تدریج) برای وی، در ملک ایجاد می شود چه مستاجر مال، وجهی به موجر داده یا نداده باشد. وکیل ملکی تهران

به عبارتی ایجاد این حق، به عمل مستاجر بستگی دارد ممکن است ایجاد شود یا نشود یعنی اگر مستاجر در ملک تجاری هیچ فعالیتی نکند، برای وی حق کسب و پیشه هم ایجاد نمی شود مثال:

اگر مستاجری مغازه ای را جهت شغل شیرینی فروشی، دایر کرده باشد و در آن سالیان سال فعالیت داشته و در نتیجه عمل مستاج، آن محل، در ذهن مشتریان گذری و یا بومی، به عنوان شغل شیرینی فروشی به جا مانده و شناخته شود و ممکن است مشتریان بارها جهت خرید شیرینی به آن محل مراجعه کنند به این گونه حق، که موجب جذب مشتریان بیشتر و اعتبار محل کسب شده می شود، حق کسب و پیشه می گویند. (حق مشتری گیری)

نکات کلیدی ملکی

در قراردادهای مربوط به املاک باید بررسی نماییم که آیا در قرارداد شرط داوری عنوان شده است و یا خیر؟ اگر در قرارداد شرط داوری عنوان شده باشد هرگونه اقدام در اجرای تعهدات این قرارداد باید از طریق نهاد داوری حل و فصل گردد.
مالک اصلی و اولیه ملک را شناسایی نماییم چرا که در اکثر دعاوی املاک باید مالک ملک نیز طرف دعوی قرار گیرد هرچند نام ایشان در قرارداد عنوان نگردیده باشد. وکیل ملکی در تهران

باید بررسی گردد که ملک موقوفه نبوده و یا اگر مربوط به خانه های مسکن مهر می باشد مالکیت زمین مشخص گردد.
طرح دعاوی باید بر علیه کلیه ایادی قبلی صورت پذیرد و منظور از ایادی افرادی است که در گذشته ملک را خرید و فروش نموده اند تا به آخرین خریدار برسد.

بررسی گردد که قرارداد با وکالت تنظیم گردیده و یا شخص اصالت آن را تنظیم نموده است. برای اطلاع از پرونده های حقوقی دادپویان میتوانید پادکست دادپویان را هم دنبال کنید.

بیشترین دعاوی املاک

با توجه به تمایل سرمایه گذاری در بخش املاک بیشترین دعاوی مربوطه به املاک در حوزه پیش فروش املاک می باشد و با توجه به این امر که مواد اولیه در ساخت و ساز افزایش شدید داشته بسیاری از سازندگان ملاک نیز با مشکلاتی روبرو شده ند و بیشتر قراردادهای پیش فروش نیز به همین علت با تاخیرروبه رو می گردند.

وکیل ملکی خوب تهران

در جهت بررسی ویژگی های وکیل ملکی باید توجه داشت که وکیل املاک سابقه زیادی در دعاوی مربوط به املاک داشته باشد چرا که تجربه در این گرایش از علم حقوق بسیار پر اهمیت است همان طور که مشخص است دعاوی مربوط به املاک از جمله دعاوی پرهزینه و بسیار مهم است با توجه به افزایش قیمت های املاک موضوع دعاوی مربوطه بسیار ارزشمند بوده بدیهی است هرچه تجربه وکیل متخصص در این دعاوی بیشتر باشد نحوه دفاع دقیق تر و کامل تر خواهد بود.

انواع دعاوی ملکی

به طور کلی دعاوی ملکی به سه دسته تقسیم می شود:
• دعاوی حقوقی
• دعاوی کیفری
• دعاوی ثبتی
هر سه دسته از دعاوی فوق، به اموال غیر منقول مانند املاک و مستغلات مربوط می شوند. که هر کدام نیازمند تخصص لازم در زمینه خودش می باشد. به طوری که کوچکترین اشتباه موجب ایجاد هزینه های بالای اقتصادی یا ورود ضرر و زیان بسیار زیادی می شود.

هزینه وکیل ملکی چقدر است؟

در رابطه با این موضوع که حق‌الوکاله وکیل ملکی متخصص به چه صورتی تعیین می‌شود در ابتدای امر باید بیان کنیم که چیزی که در وهله اول اولویت دارد توافق بین وکیل و موکل است و میزان حق‌ الوکاله می‌تواند در این جا بیشتر و یا حتی کم ‌تر از تعرفه‌ای باشد که وجود دارد.

حق‌الوکاله وکیل متخصص می‌تواند بر اساس یک سری شرایط تغییر نماید که از جمله آن می‌توانیم به میزان حساسیت و گستردگی پرونده مطرح شده اشاره نماییم، هرچقدر یک پرونده از پیچیدگی بیشتری برخوردار باشد وکیل در این مورد به الطبع دستمزد بیشتری طلب می‌کند.

هم چنین تجربه و مهارت وکیل در خصوص دعاوی ملکی می‌تواند، بر روی میزان دستمزدش تاثیر شایانی بگذارد.

وکیل ملکی مشاوره رایگان

وکیل ملکی با توجه به تخصصی که دارد فقط در زمینه ملکی وکالت می کنند و مشاوره حقوقی می دهند از این رو موسسه حقوقی دادپویان با وکلای متخصص مشاوره تلفنی و حضوری می دهند و در صورت عدم وجود شرایط به طور رایگان از طریق پرسش و پاسخ حقوقی رایگان با مراجعه به سایت می توانید سوالات حقوقی خود را مطرح نمایید.

وکیل ملکی آنلاین

موسسه حقوقی دادپویان با بیش از 13 سال سابقه و با داشتن وکلای با تجربه و متخصص در زمینه ملکی به طور آنلاین مشاوره های حقوقی تلفنی و حقوقی حضوری و تصویری را به عنوان خدمت در اختیار موکلین قرار می دهد از این رو می توانید به طور آنلاین وقت مشاوره را از موسسه حقوقی دادپویان یا به صورت تلفنی رزرو نمایید و با وکیل متخصص مشاوره خود را دریافت نمایید.

وکیل ملکی ارزان

موسسه حقوقی دادپویان در مرحله ابتدایی قصدش راه افتادن کار موکلین می باشد و نسبت به شرایط و وضیعت موکلین خود نهایت مراعات را می نماید و از این رو که دادخواست های ملکی از هزینه های بالایی برخوردار هست وکیل ارزان در موسسه حقوقی دادپویان برای رفاه حال بیشتر شما آماده قبولی وکالت در پرونده شما هستند.

بهترین وکیل ملکی

وکیل ملکی بیشتر در حوزه ملک و املاک فعالیت می کند و با آگاهی به قانون تملک آپارتمان ها و قوانین مرتبط دیگر باید مورد وکالت را به بهترین شکل ممکن اداره کند.

موسسه حقوقی دادپویان با بهره گرفتن از وکلای باسابقه و متخصص ملکی که فقط در این حوزه قبولی وکالت می کنند و در حوزه های مختلف فعالیتی ندارند چون خود دادخواست های ملکی به تنهایی تمام زمان و وقت وکیل را در مراجع قضایی پر می کند به طور ویژه می توانند پرونده های شما را پس از بررسی قبول نموده و در مراجع قضایی به بهترین نحو ممکن از شما دفاع نمایند و پیشنهاد ما به شما قبل از انجام هر عملی در موارد ابتدا مشاوره با وکیل متخصص می باشد.